Vanaf 1 januari 2017 gaat een schenkingsvrijstelling voor eigen woning ter hoogte van €100.000,00 van kracht. Dit houdt in dat iedereen aan iemand tussen 18 en 40 jaar éénmalig €100.000,00 mag schenken voor de eigen woning. De vrijstelling heeft als doel de eigenwoningschuld te verminderen. Maar hoe zit het als je tussen 2010 en 2016 al een beroep hebt gedaan op de verhoogde schenkingsvrijstelling? Hiervoor geldt het overgangsrecht. In dit artikel wordt aan de hand van voorbeelden uitgelegd hoe dit overgangsrecht werkt. Op deze manier weet jij of je dit jaar nog actie moet ondernemen als je van de verhoogde schenkingsvrijstelling in 2017 wilt profiteren.
Beroep op verhoogde schenkingsvrijstelling voor 2010
Heb je voor 1 januari 2010 een beroep gedaan op de verhoogde schenkingsvrijstelling (ongeveer 24.000), dan bestaat het recht op een inhaalvrijstelling van € 27.570,00. Ook voor de inhaalvrijstelling geldt dat het bedrag moet worden besteed aan de eigen woning en dat diegene aan wie je schenkt tussen de 18 en 40 jaar moet zijn. De inhaalvrijstelling moet in 2016 worden benut om in 2017 of 2018 nog een beroep te kunnen doen op een extra vrijstelling van ongeveer € 47.000,00. Dat moet in 2017 of 2018 in één bedrag en kan dus niet worden gespreid.
Beroep op verhoogde schenkingsvrijstelling van 2010 tot en met 2014
Het is pech hebben wanneer er reeds een beroep is gedaan op de verhoogde schenkingsvrijstelling in de periode van 2010 tot en met 2014. Als je in deze periode een beroep hebt gedaan op een verhoogde schenkingsvrijstelling of inhaalvrijstelling, kan in 2017 geen beroep worden gedaan op de aanvullende schenkingsvrijstelling tot € 100.000,00.
Beroep op verhoogde schenkingsvrijstelling in 2015 of 2016
Als je in 2015 of 2016 gebruik hebt gemaakt van de verhoogde (ongeveer € 25.000,00) of de extra verhoogde vrijstelling (ongeveer € 53.000,00), mag je in 2017 of in 2018 nog een beroep doen op een extra vrijstelling van ongeveer € 75.000,00 of ongeveer € 47.000,00. Dat moet in 2017 of 2018 in één bedrag en kan dus niet worden gespreid en het kind mag nog steeds niet ouder zijn dan 40 jaar.
Actie ondernemen in 2016?
Ja, als je voor 1 januari 2010 gebruik hebt gemaakt van de verhoogde schenkingsvrijstelling, moet je in 2016 de inhaalvrijstelling benutten. Op deze manier kun je in 2017 of 2018 gebruik maken van de aanvullende schenkingsvrijstelling tot € 100.000,00.
Ja, om de éénmalig verhoogde schenking te spreiden. Oftewel, in 2016 moet je gebruik maken van de verhoogde vrijstelling tot ongeveer € 53.000,00 om in de 2017 of 2018 het restant tot € 100.000,00 te kunnen benutten.
In een vorig artikel hebben we geschreven wat de voorwaarden van deze vrijstelling zijn en wat het gebruik voor eigen woning precies omvat. Heb je vragen over dit artikel of zou je graag meer informatie willen, neem dan gerust contact met ons op.
Meer informatie?
Neem contact op of vraag een offerte aan.