Elke maand verloten wij een SONOS speaker onder degenen die de overdracht van hun huis door ons hebben laten regelen. Ga je een nieuw huis kopen? Of heb je als verkoper een koper gevonden? Voor de overdracht ga je naar de notaris.
Wat is een overdracht van je huis?
Zodra je een nieuw huis gaat kopen, komt er meer bij kijken dan alleen de overdracht van die felbegeerde sleutel. Tijdens de overdracht wisselt het huis officieel van eigenaar. Je tekent voor het eigendom van de woning en het aangaan van een hypotheek, waarna je de sleutels krijgt. Deze overdracht vindt een tijdje na het tekenen van het voorlopig koopcontract plaats, meestal na minimaal 6 weken.
Laatste inspectie
Wanneer je een bestaande woning koopt, is het belangrijk aandacht te besteden aan de inspectieronde. Het is belangrijk dat je weet in welke staat de woning verkeert. Als er geen afspraken zijn gemaakt over de inspectieronde, vraag hier dan zelf actief om. Tijdens de inspectieronde gaan koper en verkoper samen naar het huis. Er wordt gecontroleerd of alles is achtergelaten volgens gemaakte afspraken. Je kunt bijvoorbeeld afspreken dat de verkopende partij de gordijnen laat hangen. Ontdek je tijdens de inspectieronde gebreken? Dan overleg je samen hoe je dit probleem kunt oplossen. Kom je er niet uit of is het gebrek ernstig? Dan kun je ervoor kiezen om een deel van de koopsom bij de notaris in depot te plaatsen. Dit betekent dat de verkoper dat deel van de koopsom pas krijgt als het probleem is opgelost.
Passeren bij de notaris
De notaris regelt alle juridische zaken rond de overdracht en is de enige die dit mag doen. De notaris bewaakt de financiële kant van de overdracht. Hij zorgt ervoor dat de bank en de verkoper hun geld krijgen. Daarnaast stelt de notaris de akte op. Bij de overdracht worden de leveringsakte en hypotheekakte ondertekend. De leveringsakte wordt getekend door de verkoper en de notaris, waarmee de woning van eigenaar verandert. De hypotheekakte wordt ondertekend door de bank en de notaris, waarmee je een lening aangaat waar jouw woning onderpand voor is. Daarna zorgt de notaris ervoor dat de inschrijving in de openbare registers van het Kadaster plaatsvindt. Zo kan iedereen zien dat jij de nieuwe eigenaar van het huis bent en een hypotheek hebt afgesloten!
Ben jij van plan een nieuwe woning te kopen? Laat dan de akten passeren bij ons! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.