De Rechtbank Midden-Nederland oordeelde recent dat een boete van € 225, opgelegd aan ouders die een appartement verkochten aan hun dochter zonder een energielabel te overhandigen, terecht was.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een certificaat dat de energiezuinigheid van een gebouw of woning weergeeft. Het label biedt informatie over het energieverbruik van een pand en geeft inzicht in de mate van energie-efficiëntie. Het energielabel helpt kopers en huurders om een weloverwogen keuze te maken door inzicht te geven in de energieprestaties en energiekosten van een woning.
Volgens de ouders had het energielabel geen meerwaarde, omdat hun dochter al meerdere jaren in de woning woonde en actief betrokken was bij de Vereniging van Eigenaren (VvE), waardoor zij voldoende kennis had van de staat van het pand. Daarnaast stelden de ouders dat een energielabel voor het individuele appartement geen toegevoegde waarde had, aangezien investeringen in energieverbeteringen alleen via de VvE kunnen worden geregeld.
De Rechtbank verwierp echter beide argumenten. De verplichting om een energielabel te overhandigen rust op de verkoper, ongeacht de kennis waarover de koper beschikt. Bovendien dient het energielabel als een hulpmiddel voor kopers en huurders om weloverwogen keuzes te maken over energieprestaties, ongeacht of zij daadwerkelijk in staat zijn om verbeteringen door te voeren.
Wij van Lambeck Harms helpen je graag bij het regelen van de overdracht van je nieuwe woning. We kennen de ins en outs, nemen je bij de hand en wijzen je op juridische verplichtingen, zodat alles tiptop in orde is. Neem gerust contact met ons op of vraag vrijblijvend een offerte aan.